Еще раз, видимо последний, акцентирую внимание - теплопотери здания вообще при строительстве гланое.
Кстати, в Томске, не -40 кнечно расчетная то...

Это уж ты загнул, такие температуры бывают не каждый год, и всего несколько дней. -26 по-моему по справочнику у нас расчетная.
Кроме того вообще эксплуатация сдания при потерях больше 50 ватт на метре становится уже напряжной (без учета ГВС конечно).
Мы в офисе в одном жили (там и сейчас так, просто я там редко бываю), и начали считать средний расход тепла. При расчете 100 на метр, реально получилось 20 примерно в среднем за отопительный сезон, а пиковая была около 60-ти... Сдание самое обычное, первый этаж. Окна нормальные, деревянные глухие, могли быть и лучше.
В Питере (думаю что все уже знают) построили стеклянный дом, там вообще одни окна по сути, и ничего расчетная 70 ватт на метр, а реально значительно меньше. Отопление ТОЛЬКО теплыми полами.
Кроме того не забывайте о снижении температуры примерно на 2-3 градуса при той же комфортности, а значит и потребление тепла примерно на 23-35 ватт