Форумы по отоплению, кондиционированию, энергосбережению

**Alekz** » 17 июн 2008, 08:25

Вариантов конечно несколько, но я лично проживаю третий год в ТСЖ (выбрали такую форму управления ), так у нас ВСЕ затраты на общее имущество, включая эл. энергию и отопление подвала и тех. этажа как раз входят в эту ставку, а далее "раскидываются" на кв. метры и вкл. в счет. На сегодняшний день она составляет 8.50руб. за 1кв.м.

**Прохожий** » 16 июн 2008, 18:48

[quote="Alekz";p="15674264"] Только слова "...должна входитьв тариф за отопление....", нужно поменять на "..... должна входить в ставку по графе "техническое обслуживание". [/quote]
Я немного знаком с бухгалтерией и согласованием тарифов в местных органах власти. Так вот, если брать деньги "за техническое обслуживание", то они спишутся на соответствующий бухгалтерский счет и оплатить с него счета на электричество и газ будет затруднительно. При желании конечно можно будет, но придется делать финт ушами, а в случае такого жестко регламентированного бизнеса, как ЖКХ этого делать не желательно.

**Alekz** » 16 июн 2008, 14:26

[quote="Прохожий";p="15674233"]...оплата за газ, электричество, техническое обслуживание и аммортизацию котла должна входить в тариф за отопление, который должен оплачивать каждый квартиросъемщик......[/quote] Все абсолютно правильно. Только слова "...должна входитьв тариф за отопление....", нужно поменять на "..... должна входить в ставку по графе "техническое обслуживание". Хотя ...... данная ситуация действительно похожа на патовую, если уж Виссманн угробили, значит дело плохо

Приспособить квартиры соседей для отхожего места это вообще дикость какая-то

Сочуствую Вашей фирме. В своей, строго настрого приказал бы под угрозой увольнения НЕ ИМЕТЬ НИКАКИХ ОТНОШЕНИЙ С ДАННЫМ ЖИЛИЩНЫМ СООБЩЕСТВОМ! От греха подальше.

Насчет обязательств поддерживать температурный режим и подачи иска в суд по-моему нонсенс касаемо России.Абсолютно согласен с общим котлом который в принципе панацея. Однако на этом доме изначально поставили шикарный Вайсман со всеми прибамбахами.Зная монтажнную организацию грамотные ребята сделали все по уму даже отдельно пристроили к дому помещение.но... Зимой надо поить скотину и сельчане стали брать горячую воду из системы отопления.Через год котел не выдержал. после чего и перевели всех на поквартирку. Так во сейчас у нас есть проект по теплоснабжению
небольшого поселка где-то около 1000 квартир.То ли ЦТП ставить, то ли на каждый дом отдельно но в таком случае много обслуживающего
персонала. и напоследок та же поквартирка для нас сервисников хорошо.но как то нехочется доводоть до описанного выше случая. Предложения

**ULISS** » 16 июн 2008, 13:04

Вопрос чисто организационный. Поквартирный учет э/энергии давно существует. Никто же не ходит по лестнице с фонариком. И лифты тоже запитаны. Есть эксплутационные расходы по содержанию дома и прилегающих территорий, которые оплачиваются жильцами. И с теплоснабжением - ровно тже самое.

**Sid** » 16 июн 2008, 12:39

Хехе, интересно как долго будет судебный процесс идти, и как он реально поможет жильцам

**Прохожий** » 16 июн 2008, 12:34

Судя по тому, что квартиры пустуют и соседи туда "ходют" по большому, дом находится в депрессивно-бедном районе, не обслуживается эксплуатирующей организацией, вообще может не иметь собственника. По идее, для отопления подъездов и подвала должен быть устновлен один общий котел, находящийся на балансе ДЭЗа, оплата за газ, электричество, техническое обслуживание и аммортизацию котла должна входить в тариф за отопление, который должен оплачивать каждый квартиросъемщик. Вопрос только в организации. При переходе на поквартирку технические условия должны предусматривать отопление мест общего пользования. Поэтому я категорически против автономного отопления сделанного в отдельной квартире. Если уж переходить на поквартирку, то всем домом. Соответственно все вопросы решаются в рамках общего проекта теплоснабжения дома.

**Alekz** » 16 июн 2008, 12:20

Просто был нарушен СНиП, больше ничего! Там ведь четко написано, что при устройстве поквартирного отопления температура на лестничных площадках, подвалах и др. местах, которые относятся к данному жилому дому, т.е. находящиеся в коллективной собственности жильцов, не должна быть менее 10 градусов Цельсия !!! Отсюда все Ваши проблемы ....... мне лично ТАК кажется, нет, я в этом просто УВЕРЕН! То же самое и с пустующими квартирами, их владельцы обязаны поддерживать определенные температурные параметры, если они этого НЕ делают, значит идите в СУД и там обязывайте их это сделать.

**Sid** » 16 июн 2008, 12:01

Труба какая ?
Вобще самое простое греющим кабелем ей подогревать и в изоляцию до кучи.
По мне так проще врятли что то можно придумать.

В зависимости от того какая труба и сколько стоков в сутки, и постоянны ли они, можно в принципе расчитать хватит ли одной изоляции, и если хватит то какой толщины и из какого материала.

Объясню! благодаря автономному отоплению каждая квартира получила свое тепло. теплотрасса в подвале стала никчему.Зимой температура воздуха там почти такая же как и на улице.и при образовании (замерзании)пробки все фекалии начинают поступать на первые этажи. и тросом это не пробить.Вот для этого жильцы и слепили деревянный туалет .а верхние этажи приспособили под туалет пустые квартиры.Ситуация состоит в том что при поквартирке никто не захочет брать на себя отопление подъездов и подвалов.будь это в городе или районе.Так вот я и спрашиваю уважаемое сообщество как правильно подойти к данному вопросу

**ULISS** » 16 июн 2008, 11:10

Из вашего поста трудно понять суть проблемы. Деревянный туалет..., рядом... (с чем), свободные квартиры. ничейный подвал, малый уклон... При чем тут автономное отопление?

Много говорится об автономном поквартирном отоплении.Да замечательно.Сами не один десяток поставили.Но вот один момент выношу на обсуждение.Зимой был выезд в район где панельная литовка перешла на автономку.(только отопление)т.е. 60 квартир.все хорошо! Но рядом построили деревянный туалет и благо дело пара квартир на пятом этаже были свободны.В дни сильных морозов вода и отходы на малых уклонах канализации замерзала напрочь образуя качественную пробку. Ведь подвал остался ничей!!!!. Ваши суждения по поводу.

Форумы по отоплению, кондиционированию, энергосбережению

об автномном отоплении

Ответить

Развернуть Обзор темы: об автномном отоплении

об автномном отоплении