интересно, а дымоходному котлу для повышения КПД кто воздух греет?

дафай второй пункт.[/quote]
он воздух из помещения забирает а там минимум +5С должно быть (если речь идет о котельной, а на кухне и того 20С), сначала необратил внимание что вы из крыма, в крыму температура врядли опускается ниже -15С, думаю у вас влияние внешней температуры на КПД несущественно.
Прохожий, точка росы естественно находится в трубе, главное чтобы она образовывалась не в горизонтальной части дымохода а вертикальной, тогда никакого гемора, при условии что дымоход оборудован конденсатосборником.