Герметизация вводов инженерных коммуникаций

[Forve]

Здравствуйте! Прошу не судить меня строго, если мой вопрос покажется глупым: я не имею никакого отношения к сантехнике, мне нужно знать ответ для определения моей позиции в суде.
На наружной трассе, возле дома, произошла авария, в результате которой произошло подтопление через подвал двух квартир на первом этаже.
Позиция собственника трассы - Водоканала сводится к тому, что согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда с целью недопущения попадания в подвал газа и талых вод вводы инженерных коммуникаций в подвал должны быть загерметизированы. Иными словами, свою вину они признавать отказываются и кивают на управляющую компанию, которая должна производить всю эту герметизацию.
Для меня дело осложняется тем, что подтопленный дом достаточно старой постройки, с бутовым ленточным фундаметом и подвала не имеет вообще. Насколько я понимаю, труба пролегает значительно ниже уровня фундамента. В управляющей компании мне объяснили, что в таком случае герметизация вводов труб в подвал не требуется, поскольку ее технически невозможно выполнить.
В связи с этим мне нужно ваше мнение - правы ли работники управляющей организации? Есть ли какие-нибудь документы, ГОСТы, технические регламенты, в которых бы указывалось, что герметизация не требуется, или это так и останется просто их мнением?
Спасибо.

[Dim@]

А как смогло подтопить то? Уровень первого этажа выше уровня земли как правило на 50-100см. С юридической точки зрения вам необходимо доказать причинно следственную связь между аварией теплотрассы и причиненным ущербом. Проконсультируйтесь с юристом

[Пятницa]

подтопленный дом достаточно старой постройки, с бутовым ленточным фундаметом и подвала не имеет вообще.

Если бы вы нарисовали всё это эскизиком, а так же где выходят трубы, и уровень воды подтопления, было бы нагляднее и нам, и вам...
нарисуйте с нюансом:

через подвал двух квартир на первом этаже.

и подвала не имеет вообще